teren intravilan 2 60 ha de vânzare

Teren intravilan Stupini, Brasov, 4,5 HA

Terenuri

Se oferă spre vânzare un teren intravilan situat pe strada Bârsei, Stupini, având o suprafață totală de 45.776 m . Terenul beneficiază de acces facil din E60, la doar 110 metri liniari de șosea. Terenul dispune de un front stradal de 342 metri liniari, pe care sunt amplasați 5 stâlpi de medie tensiune, facilitând conexiunea la rețeaua națională de electricitate. Prețul pe metru pătrat este de 27 euro. Conform Planului Urbanistic General (PUG), terenul se află în zona M2, caracterizată printr-o flexibilitate ridicată a utilizării: -P.O.T. (procent ocupare teren) - S.construită S.teren - max.: pentru construcţii P+2E+M sau P+3E - Locuinte individuale, case de vacanta- 40%; locuire colectivă, pensiuni -35%; - alte funcţiuni in afară de locuire - 60% -Supermarket-uri in constructii individuale, (Ac max. 1000 mp) cu asigurarea parcajelor la sol C.U.T. (coeficient de utilizare teren) - Locuinte individuale, case de vacanta: -P+1E CUT maxim = 0,8 -P+2E CUT maxim = 1,20 - P+3E CUT maxim = 1,60 Locuinte colective, pensiuni: - P+1E CUT maxim = 0,70 P+2E CUT maxim 1,05 -P+3E CUT maxim 1,40 Alte functiuni decat locuinte (birouri P+3E,etc) inclusiv minimarket-uri in constructii specializate: CUT maxim = 2,2 mica productie si depozitare in constructii CUT volumetric max. 5,5 de dimensiuni medii si mici (H max cornisa 10,0 m): Supermarket-uri in constructii individuale. (Ac CUT volumetric max. 5max. 1000mp) cu asigurarea parcajelor la sol-H maxim cornisa 10,0 m Suprafaţa minimă a parcelei pentru: " LOCUINTE INDIVIDUALE COLECTIVE, BIROURI INDIVIDUALE, BIROURI PROFESIUNI LIBERALE, CU H MAX. P+2E+M, P+2E-3E Insiruit 150 mp Front la stradă: 8 Cuplat 200 mp Front la strada: 12 Izolat 300 mp Front la strada: 14 adancimea parcelei sa fie mai mare sau cel putin egala cu latimea acesteia o parcela poate fi adusa in conditii de construibilitate prin asociere cu una din parcelele vecine sau prin contopire cu aceasta: pe parcelele neconstruibile, sub 150 mp, conform prevederilor prezentului articol si a RGU, Consiliul Local poate decide autorizarea unor constructii cu conditia elaborarii unui Plan Urbanistic de Detallu insotit de ilustrare de arhitectura care sa demonstreze posibilitatea construirii cu respectarea celorlalte prevederi ale regulamentului; -> CONSTRUCTII PENTRU MICA PRODUCTIE, DEPOZITARE MIC GROS, SERVICII, COMERT CU AMANUNTUL DE TIP MINIMARKET, IN CONSTRUCTII INDEPENDENTE, IZOLATE PE LOT mica productie, mica depozitare, minimarket, showroom: a) sa aiba o suprafata de minim 900 mp: b) sa aiba un front la strada de minim 25,0 m Se va asigura un loc de parcare la 100mp suprafata desfasurata a constructiel. " CONSTRUCTII PENTRU SUPERMARKET-URI (TIP MEGAIMAGE ETC) IN CONSTRUCTII INDEPENDENTE, IZOLATE PE LOT a) sa aiba o suprafata de minim 2000 mp; b) sa alba un front la strada de minim 40,0 m; Se va asigura un loc de parcare la 50 mp suprafata desfasurata a constructiel: -Regim de înălţime: P+2E+M sau P+3E; -Acces carosabil:- conform Administrator Drumuri Acces pietonal: - conform Administrator Drumuri este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu handicap locomotor sau cu dificultăţi de deplasare -Regim de aliniere: min. 5 m faţă de aliniament; Retrageri faţă de limitele de proprietate: min. 3 m lateral: posterior. H 2 la cornişă dar nu mai puţin de 5 m; -Zone protejate: - nu Echipare edilitară: -toate noile branşamente vor fi realizate îngropat -contoarele şi cofretele lor vor fi montate în gangurile sau curţile clădirilor, iar posturile TRAFO vor fi pozate la nivel subteran Acoperişul şi învelitoarea: - interzis azbocimentul, tabla ondulată şi plasticul ondulat se va acorda atenție modului de tratare a acoperişurilor sau teraselor perceptibile într-o perspectivă descendentă din clădirile înalte şi de pe formele de relief înconjurătoare Imprejmuire: - spre stradă, Hmaxim 1,80m transparente, soclu opac 0,60m spre vecinătăţi, Hmaxim 2,00m spaţiile comerciale şi alte servicii retrase de la aliniament pot fi lipsite de gard, pot fi separate cu borduri sau cu garduri vii şi pot fi utilizate ca terase pentru restaurante, cafenele, etc. Parcare (garaje): - se vor realiza în incinta proprietăţii în afara domeniului public construcţii pentru mică producţie, depozitare mic gros, servicii, comerţ cu amănuntul de tip minimarket în construcţii independente, izolate pe lot: comerţ - 1loc 50mp; producţie, depozitare - 1loc 100mp Sistemul constructiv şi principalele - clădirile noi se vor integra în caracterul general al zonei şi se vor armoniza materiale de construcţii permise: cu clădirile învecinate ca arhitectură şi finisaje -Spaţii libere şi spaţii plantate: - conform anexa 6 din Regulamentul General de Urbanism (HGR 525 1996) UTILIZĂRI ADMISE instituţii, servicii şi echipamente publice de nivel supramunicipal, municipal, de sect

Livadă de nuci și casă nouă/afacere la cheie la 13 km de A1

Terenuri

Vă propunem spre vânzare un domeniu superb de 14.000 mp situat în localitatea Șerbănești, com Rociu, jud. Argeș. Domeniul este situat la drumul comunal 106...

Noutati ! _ Piscu Mosului 46-48, Sisesti, S1, teren construibil 1000 - 3000 mp pt proiect imobiliar

Terenuri

!!! Informatii actualizate Oct 2023 privind potentialul investitional al zonei, regasiti in urmatorul link https: www.economica.net vastint-locuinte-teren...

Teren Fundulea Nod Autostrada A2 Industrial Productie 11 Ha

Teren industrial

11 Ha INDUSTRIAL FUNDULEA ACCES LA NOD AUTOSTRADA A3 SI DN3 De vanzare teren intravilan in suprafata de 110000...

Proprietate teren 1 Ha vila D P M cu potential diversifica

Proprietate

Agentia Ritz Imobiliare va propune spre cumparare, in exclusivitate, o proprietate care se afla situata intr-o zona linistita din Orasul Piatra - Olt, la doar 11...

Teren 1.5 ha intravilan si cladiri - Iesire la drum european E60

Terenuri

Vand aproximativ 1.5 hectare intravilan, iesire la drumul european E60 in localitatea harsova. Pe teren exista...

Teren 1.5 ha intravilan si cladiri - Iesire la drum european E60

Terenuri

Vand aproximativ 1.5 hectare intravilan, iesire la drumul european E60 in localitatea harsova. Pe teren exista...

1.5 hectare intravilan + cladiri - iesire la drum european E60 (Harsova, Constanta)

Terenuri

Vand aproximativ 1.5 hectare intravilan, iesire la drumul european E60 in localitatea harsova. Pe teren exista...

Teren intravilan 13 340 mp, Valea Drăganului

Casă

P8210 Golden Real Estate vă propune spre vânzare o proprietate situată în comuna Poieni, sat Tranișu, jud Cluj. Aceastā proprietate are o suprafață totală...

Teren intravilan Ovidiu 17,7 ha

Terenuri

Proprietar, ofer spre vanzare teren intravilan, la iesire din Ovidiu spre Mihail Kogalniceanu. Suprafata terenului este de 17,77 ha...

Teren intravilan cu front la DN 13 - E 60, Brasov - Stupini.

Terenuri

Vând 21 ha teren intravilan Brașov, situat în Stupini, cu front de 1 km la DN 13, cuprins în PUG ca teren cu destinație mixtă, respectiv servicii - industrial dar și de locuințe colective cu înălțime mare. Terenul este situat pe partea stângă la ieșirea din Brașov către Sighișoara - Tg Mureș, are vedere superbă către munți și este învecinat cu locuințe, ferme, depozite. Terenul se află în apropierea aeroportului Brașov-Ghimbav, acesta fiind la câțiva kilometri în spatele terenului. Șoseaua de legătură între ocolitoare, aeroport și autostradă este proiectată să traverseze terenul prin partea centrală, ceea ce va fi un real avantaj. Pe o treime din teren (7 ha) a existat un proiect de parc industrial cu PUZ (era vorba de 9 hale cu suprafața totală de aprox 12000 mp) gândit special în scopul deservirii aeroportului. Terenul se pretează la multiple dezvoltari, inclusiv servicii, depozite, hale, rezidențial, turism, etc. Preț 27 EURO/mp. Comision cumparator 3%.

Teren 5 ha de vanzare, Cernica

Terenuri

White Mountain Property are placerea sa va ofere spre vanzare acest teren de 5 ha situat in Cernica, jud Ilfov. Cernica se afla...

Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Giurgiu, Bolintin-Deal

Terenuri

Teren intravilan cu o pozitionare excelenta la 1,2 km de nodul rutier Km 23 si iesirea din Autostrada A1 in zona...

De vanzare teren zona Soseaua de Centura

De vanzare teren zona Soseaua de Centura, 820 000 mp(82 ha), intravilan, deschidere de 550 m la soseaua de centura...

Teren 1.5 ha. zona Micalaca-Selgros - ID : RH-37120-property

Terenuri in arad

Vand teren in Arad, zona Micalaca-Selgros, in spate la blocurile ANL, teren intravilan, curti constructii, in...

Teren de vanzare intravilan | 183.990 MP | Zona Lucian Blaga

Terenuri in satu mare

Caracteristici principale: Suprafață teren: 183.990 mp Fronturi: 3 Deschidere 1: 50 m Deschidere 2: 12 m Deschidere 3:...

Teren situat in parcul industrial Ploiesti

Teren intravilan

Teren pe DN 72 la intersectia cu dn ce duce spre comuna Buda lipit de PLUS LOG CENTER ,vecini POLIGONUL INDUSTRIAL PLOIESTI , ALLIANSO, BAUPARTNER...

De Exceptie: 27.2 hectare, Nodul A0 Glina, Parc Logistic si Rezidential

Terenuri

ANUNȚ POSTAT DE AGENȚIA GLS IMOB. Iti prezint o ocazie rara! Daca esti un investitor dornic sa construiasca un Parc Logistic, sigur ai gasit anunturi pentru terenuri...

Teren intravilan | Proiect rezidential | Gilau

Terenuri in gilau

Va propunem spre achizitie un proiect rezidential, langa padure, situat la iesirea din Gilau, spre Oradea, la aproximativ 20 km de Cluj-Napoca. Lotul de teren are o suprafata de 3.2 ha, cu deschidere de 125 m, cu Aviz de Oportunitate favorabil si Certificat de Urbanism de Construire, pentru parcelare teren pentru locuinte si dotari complementare, PUZ in lucru. Rezulta 25 de loturi, unul de drum, unul pentru spatiu verde si 23 pentru locuire/servicii, cu suprafete cuprinse intre 700-1000 mp. Utilizari admise : Locuinte individuale, funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, functiuni de turism cu posibilitatea de desfasurare in paralel cu locuirea. Regim de inaltime maxim = S(D)+P+1E(M) POT maxim = 35% ; CUT maxim = 1 Spatii verzi : minim 20 % din lot Utilitati: curent monofazic si trifazic, transformator propriu de 400kva, apa din put, canalizare pe fosa septica ( statia de epurare este la 500 m). Accesul se face pe un drum pietruit, la aproximativ 150 m de DN. Proprietatea este pe persoana juridica si este purtatoare de TVA, se poate aplica taxare inversa. Actualmente, conform PUG Gilau, se pot realiza constructii industriale, cu urmatorii coeficienti POTmax=75%, CUTmax=1. Daca se doreste un proiect mai ambitios, se poate achizitiona si proprietatea alaturata, care are o suprafata de 1.6 ha cu deschidere de 112 m la E60, insumand astfel o suprafata de 4.8 ha. Pentru detalii, va rugam sa ne contactati.

Teren pt blocuri P+8 cu Puz , zona cartier Nufarul

Terenuri

Propunem spre vanzare teren intravilan cu PUZ pentru blocuri S+P+8E, cu un POT de 60 % si CUT maxim de 1.2,situat in apropierea cartierul Nufarul,zona in plina dezvoltare de cartiere rezidentiale,in apropiere de Lotus Center, magazine, supermarket-uri.. Terenul are o suprafata 2.3 ha (23000 mp), toate utilitatile fiind in fata terenului. Pret : 200 E/mp Contact: 0771069405