teren 1066mp in sector 6 pentru investitie de vânzare

OPORTUNITATE INVESTITIE - CLADIRE COMERCIALA pe Caderea B...

Oportunitate

Oportunitate investitionala – achizitie, prin cesiune parti sociale, companie care detine in patrimoniu cladirea comerciala, construita in regim de inaltime S+P+7E, cu o pozitionare excelenta, in Sector 1, zona ultracentrala dinamica, comerciala si de office a Bucurestiului. Imobilul este format din teren cu o suprafata, in acte, de 920 m.p., real masurat, 820 m.p., iar constructia are o suprafata construita la sol de 622 m.p., formata din: - Subsol: cu o suprafata utila de 675.31 m.p. - Parter: cu o suprafata utila de 471.84 m.p. - Etaj 1: cu o suprafata utila de 523.02 m.p. - Etaj 2: cu o suprafata utila de 514.80 m.p. - Etaj 3: cu o suprafata utila de 517.29 m.p. - Etaj 4: cu o suprafata utila de 506.85 m.p. - Etaj 5: cu o suprafata utila de 488.43 m.p. - Etaj 6: cu o suprafata utila de 375.41 m.p. - Etaj 7: cu o suprafata utila de 375.47 m.p. Spatiul dispune de o curte de aproximativ 160 mp, unde sunt amenajate 6 locuri de parcare, plus alte 3 locuri in subteran, avand accesul asigurat prin 2 intrari distincte, plus o iesire secundara, o modalitate de compartimentare care permite o eventuala reconfigurare, fiind o cladire multifunctionala. Cladirea este dotata cu 2 lifturi. Pozitionarea intr-o zona exclusivista a Bucurestiului, este completata de apropierea fata de numeroase puncte de interes, atractii comerciale si culturale si accesul facil la mijloacele de transport in comun, traficul pietonal si auto fiind unul intens, ceea ce genereaza un potential investitional ridicat pentru viitorul proprietar. Aflata in aproprirea principalelor bulevarde ale capitalei, langa Piata Romana, Piata Victoriei si Calea Dorobanti, accesul la aceasta cladire este unul facil. In prezent cladirea este inchiririata, avand circa 80% grad de ocupare, volumul chiriilor anuale ajungand la aproximativ 288.000 eur + TVA ( 343.000 eur ). Unul dintre etaje este ocupat de birourile unei companii din cadrul grupului care detine cladirea, pentru care se poate obtine o chirie anuala de peste 84.000 eur + TVA ( 99.960 eur ). Chiria totala pentru acest spatiu, 372.000 eur + TVA ( 442.680 EUR ), genereaza un randament competitiv pentru viitorul proprietar. Pretul cesiunii partilor sociale/ achizitie cladire: 4.120.000 EUR. Toate documentele juridice si financiare ale companiei si activitatii desfasurate sunt actualizate la zi, putand fi analizate pentru fundamentarea deciziei de achizitie/ investitie. An constructie: 1946. Pentru alte detalii suplimentare ma puteti contacta telefonic sau prin e-mail. Este o proprietate deosebita si va astept la vizionare pentru a fructifica potentialul acestei proprietati ! Multumesc

teren intravilan-9935 mp-300 E/mp-oportunitate constructii-Lac Grivita-comision 0

Terenuri

VIB Imobiliare va ofera spre vanzare teren intravilan cu suprafata de 9935 mp cu deschidere totala la Lacul Grivita. Este o oportunitate...

Casa D+P+E teren 1000 mp / Panorama deosebita / Oportunitate /Mobilata

Casa este situata in zona retrasa de la strada si cu panorama incantatoare. (Aleea Rasaritului) Imobilul este de o calitate foarte buna, in imediata apropriere se afla magazin alimentar, statia de autobuz, iar la 3 min se afla Kaufland,Dedeman, Gradinita si Scoala. Este o oportunitate de investitie avand: - pozitionare foarte buna. - regimul D+P+Mansarda - zona linistita, retrasa de la strada principala - casa este mobilata si utilata Imobilul este prevăzut cu o terasa ,beci exterior si interior, garaj, balcoane , gradina cu pomi fructiferi. Casa este comparimentata astfel: Demisol: -beci -baie /spalator -bucatarie cu iesire si pe terasa Parter: -living generos cu iesire pe terasa si panorama oras. - 1 birou - 1 baie - hol si casa scarii Mansarda - 3 dormitoare - 1 baie - balcon - pod Garaj Curte pavata , garduri placate , porti cu inchidere automata. Supraveghere video Gradina cu pomi fructiferi si gazon(sisteme de irigatii automate) Gradina de legume cu sera si arbusti fructiferi Casa se vinde precum se prezinta in poze impreuna cu terenul aferent si reprezinta o oportunitate de investitie. Distanta pana in Str Soarelui -300 ml Distanta pana in Drumul de Centura -500 ml Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie. ttps://

Centrul Istoric:Spatiu comercial de exceptie. Oportunitate investitie.

Spatiu comercial

ID Proprietate: CP1659812 --------------------------------------------------------------------------------- - Centrul Istoric este principalul punct de atractie...

Casa impresionanta Victoriei 12 camere | Curte individuala | 4 locuri de parcare

Spatii comerciale

ANUNȚ POSTAT DE AGENȚIA TRUST GROUP REAL ESTATE. Va prezentam o proprietate impresionanta in zona ultracentrala Banu Manta-Victoriei, Bucuresti....

Casa Individuala 222mp Mihai Bravu | curte libera 140mp

Singur in curte

Smart Estates va ofera in exclusivitate (comision 0% cumparator) o oportunitate deosebita in linistea zonei Mihai Bravu, la doar...

Vand casa 2 apartamente Giarmata vii

Apartament

Vand casa individuala in zona - Giarmata-Vii(Com.Ghiroda) formata din 2 apartamente. Toate utilitatile. Constructie riguroasa pe regim de inaltime...

Teren 1700mp, Prelungirea Ghencea Sector 6

Terenuri

Proprietar vand teren construibil in Prelungirea Ghencea - Drumul Valea Izvoarelor - Sector 6, mai retras fata de artera principala ceea ce confera liniste si il fereste de praf si aglomeratie. Suprafata 1700mp...

Casa 4 camere - la pret de apartament- Giulesti

Apartament

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: 1. Beneficii oferite de zona: Imobil situat in Giulesti,punct de reper Scoala Generala 153. In...

Casa "SANCO", singur curte, teren 223 mp

Casă

Pentru potentiali cumparatori interesati de o OPORTUNITATE de investitie, a aparut in portofoliul companiei noastre o proprietate...

PROPRIETAR, VAND teren intravilan, 4500mp, INVESTITIE, LOTURI, ASFALT - deschidere de 26.75ml

Teren pentru casa

PROPRIETAR, vand teren intravilan, 4500mp, cu deschidere de 26.75ml la asfalt, Str Iernii. La marginea lotului exista toate utilitatile:...

Drumul Taberei,Bd Timisoara,2000mp, POT 70%,CUT 3, 213Eur/mp

Terenuri in bucuresti

Mark Twain spunea - Cumparati pamant, nu il vor mai putea reproduce- asigurandu-ne ca cea mai buna investitie imobiliara este cea facuta in teren. Pyf Real Estate va propune, spre vanzare, un teren situat langa Avangarde Grande Village, in zona Drumul Taberei, intr-o zona ideala pentru dezvoltarea unui proiect rezidential. Terenul, intravilan, construibil, in suprafata de 2000 mp, avand un front stradal cu o deschidere de 23 ml, are o forma dreptunghiulara si beneficiaza de toate utilitatile zonei, acestea fiind situate in apropierea lui. Conform certificatului de urbanism din 2020, terenul se afla in zona M2, iar ca si indicatorii urbanistici vorbim de un POT 70% si un CUT de 3mp.ADC/mpteren ceea ce inseamna ca acesta constructie va avea o amprenta maxima de 1400 mp si o suprafata totala construita de 6000 mp. Regimul maxim de inaltime pe care il poate avea viitoarea constructie ce va fi edificata pe acest teren este de maxim de P 4 sau se poate modifica printr-un PUD. Luand in calcul acesti indicatori ajungem la un pret de achizitie de 65euro/mpc. Terenul beneficiaza de proiect avizat pentru ingroparea liniilor de inalta tensiune precum si de proiect de strapungere a centurii in asa fel incat la A1 sa se ajunga in 5 minute Ca si vecinatati avem zona intens circulata dar si cladiri cu regim de inaltime ridicat. La nici un 1 minuut de teren se afla statie STB ceea ce este un plus pentru viitorul imobil ce se va construi pe acest teren . De asemenea, conform declaratiilor primarului sectorului 6, dl Ciprian Ciucu, acest teren face parte din " zona 17" zona delimitata de Bd Timisoara-V Oltului-Prelungirea Ghencea-Sos de Centura, zona pentru care s-a demarat elaborarea PUZ-ului si care va devenii bdquo; o zona cu adevarat mixta, asta nu inseamna doar locuire cu magazine la parter. Zona mixta inseamna cu functiuni comerciale reale, cu zone de parc, cu locuire de calitate, cu regim de inaltime cu trecere graduala si sper ca, daca acest PUZ va fi aplicat asa cum este viziunea noastra, probabil zona 17 va fi una din cele mai cautate zone de investitii imobiliare din Bucuresti, de calitaterdquo;, a spus primarul sectorului 6. Doriti mai multe informatii sau aceasta oferta nu este ceea ce cautati? Nicio problema! Echipa PYF REAL ESTATE, prin specialistii ei, este bucuroasa sa va ajute sa alegeti cea mai buna oferta de investitie pentru dvs si de aceea va invitam sa ne contactati pentru ca, impreuna, sa gasim cea mai buna solutie.

Drumul Taberei,Bd Timisoara,43000mp,POT 70%,CUT 3, P 8,inves

Terenuri in bucuresti

Mark Twain spunea - Cumparati pamant, nu il vor mai putea reproduce- asigurandu-ne ca cea mai buna investitie imobiliara este cea facuta in teren. Pyf Real Estate va propune, spre vanzare, un teren situat langa Avangarde Grande Village, in zona Drumul Taberei, intr-o zona ideala pentru dezvoltarea unui proiect rezidential. Terenul, intravilan, construibil, in suprafata de 43000 mp, avand un front stradal cu o deschidere de 150 ml, are o forma patratoasa si beneficiaza de toate utilitatile zonei, acestea fiind situate in apropierea lui. Conform certificatului de urbanism din 2021, terenul se afla in zona M2, iar ca si indicatorii urbanistici vorbim de un POT 70% si un CUT de 3mp.ADC/mpteren ceea ce inseamna ca acesta constructie va avea o amprenta maxima de 30.100mp si o suprafata totala construita de 129.000 mp. Regimul maxim de inaltime pe care il poate avea viitoarea constructie ce va fi edificata pe acest teren este de maxim de P 8 iar pentru obtinerea autorizatie de constructie trebuie intocmit un PUD. Luand in calcul acesti indicatori ajungem la un pret de achizitie de 83,33euro/mpc. Ca si vecinatati avem zona intens circulata dar si cladiri cu regim de inaltime ridicat. La nici un 1 minuut de teren se afla statie STB ceea ce este un plus pentru viitorul imobil ce se va construi pe acest teren . De asemenea, conform declaratiilor primarului sectorului 6, dl Ciprian Ciucu, acest teren face parte din " zona 17" zona delimitata de Bd Timisoara-V Oltului-Prelungirea Ghencea-Sos de Centura, zona pentru care s-a demarat elaborarea PUZ-ului si care va devenii bdquo; o zona cu adevarat mixta, asta nu inseamna doar locuire cu magazine la parter. Zona mixta inseamna cu functiuni comerciale reale, cu zone de parc, cu locuire de calitate, cu regim de inaltime cu trecere graduala si sper ca, daca acest PUZ va fi aplicat asa cum este viziunea noastra, probabil zona 17 va fi una din cele mai cautate zone de investitii imobiliare din Bucuresti, de calitaterdquo;, a spus primarul sectorului 6. Doriti mai multe informatii sau aceasta oferta nu este ceea ce cautati? Nicio problema! Echipa PYF REAL ESTATE, prin specialistii ei, este bucuroasa sa va ajute sa alegeti cea mai buna oferta de investitie pentru dvs si de aceea va invitam sa ne contactati pentru ca, impreuna, sa gasim cea mai buna solutie.

Proprietar Casa P+1 Antiaeriana /13 Septembrie

Casă

PRET DE 169950 euro negociabil pana la 31 Oct 2023, Dupa aceasta data PRETUL este 179950 ...

Casa impresionanta Victoriei 12 camere | Curte individuala | 4 locuri de parcare

Casă

ANUNȚ POSTAT DE AGENȚIA TRUST GROUP REAL ESTATE. Va prezentam o proprietate impresionanta in zona ultracentrala Victoriei, Bucuresti. Aceasta...

Casa impresionanta Victoriei 12 camere | Curte individuala | 4 locuri de parcare

Spatii comerciale

ANUNȚ POSTAT DE AGENȚIA TRUST GROUP REAL ESTATE. Va prezentam o proprietate impresionanta in zona ultracentrala Banu Manta-Victoriei, Bucuresti....

Teren 5000 mp, pentru investitie, Tantava, Gradinari, Giurgiu, strada Liliacului

Terenuri

Vă prezentăm o oportunitate unică de investiție - un teren amplasat la intrarea în pitorescul sat Tantava, în comuna Gradinari, în județul...

Teren pentru dezvoltatori in Prelungirea Ghencea

Terenuri

Zona: Prelungirea Ghencea nr. 283, Sector 6 Pret: 749.000 EUR (237 Euro/mp) Suprafata teren:...

Casa locuit, vacanta +2 anexe 192 mp totali- 12,66 ari- Lusca, Nasaud

Apartament

Va oferim spre vanzare o casa pentru locuire sau casa de vacanta cu 6 camere, 2 anexe situate pe un teren propriu cu suprafata...

Teren pentru dezvoltatori in Prelungirea Ghencea

Terenuri

Zona: Prelungirea Ghencea nr. 283, Sector 6 Pret: 749.000 EUR (237 Euro/mp) Suprafata teren:...