apartament 5 camere unirii stradal 120mp utili birouri de vânzare

Apartament cu 2 camere bloc nou Bdul Unirii, Bucuresti

Apartament

White Mountain Property are placerea sa va ofere spre vanzare acest superb apartament situat pe Bdul Unirii, intr-un bloc construit...

Proprietar VAND casa in Sibiu central URGENT

Vand casa individuala in Sibiu (5 camere, 2 bucatarii, 2 bai, 3 holuri, 6 incaperi demisol) pozitie centrala, strada Fabricii,...

Ideal investitie I Garsoniera cocheta I Terasa I Parcare subterana

Apartament

Sunteti in cautarea noului dumneavoastra acasa sau a unei investitii in vederea inchirierii? DISTINCT HOME va propune spre achizitie o garsoniera cu o terasa generoasa,...

Apartament cu 2 camere bloc nou Bdul Unirii, Bucuresti

Apartament

ANUNȚ POSTAT DE AGENȚIA WHITE MOUNTAIN PROPERTY. apartamentWhite Mountain Property are placerea sa va ofere spre vanzare acest superb apartament situat pe Bdul Unirii...

Timpuri Noi - Mall Vitan | Apartamet 4 camere | Disponibil i

Bloc apartamente

ID ANUNT:P89919 Comisionul agentiei King Imobiliare este de 3% + Tva din valoarea tranzactiei. Am plăcerea să vă prezint spre vânzare un apartament...

UNIRII CENTRAL- Apartament 4 camere - decomandat- bloc MONOLIT - direct de la PROPRIETAR

Apartament

PROPRIETAR, vind apartament, 4 camere , decomandat, in ZONA UNIRII CENTRAL, exact la intersectia Sfanta Vineri...

Vand casa 4 camere Tineretului

Casă

ANUNȚ POSTAT DE PROPRIETAR. Proprietar vând casa, 4 camere, în Sibiu, zona Tineretului. Vand casa individuala in Sibiu (5 camere,...

Apartament 2 camere Unirii Casa Poporului Suprafata 83 mp

Apartament

RealKom Agentie Imobiliara UNIRII va ofera spre VANZARE APARTAMENT 2 CAMERE UNIRII CASA POPORULUI...

Bulevardul Unirii / Spatiu birouri cu vad de

Spații comerciale - birouri in bucuresti

Excelenta prin experienta! Vanzare / Spatiu birouri / 4 camere, in zona Mall Vitan / Sector 3 . Compartimentarea...

Gaminvest-Spatiu comercial de inchiriat, ultracentral, Oradea A2168

Apartament

Gaminvest propune spre inchiriere spatiu comercial situat ultracentral, Oradea, Bihor Spatiul dispune de acces direct din strada, cu front stradal, dispune de vizibilitate si accesibilitate. Fiind situat la 2 minute de Piata Unirii...

Pța.Alba Iulia- București Mall, vilă individuală cu teren

Vilă

Vand vila solidă, nouă (construcție 2011), cu structură de rezistență supra-dimensionata, beneficiind de un teren de 325 mp, cu front stradal de 10 metri, in zona Alba Iulia București Mall (cartier Dudești). Zonă în expansiune (construcții în fază avansată), poziție excepțională. Este in mijlocul orașului, la cateva minute de mers distanță față de școli, grădinițe, București mall, Pța. Alba Iulia, clinici medicale, terase, restaurante, hoteluri, metrou etc. Cladirea a fost construită cu contract și diriginte de șantier. Materialele utilizate (oțel românesc Mechel COS Târgoviște și C.Turzii, beton de la General Beton, cărămidă Soceram) au fost expertizate pe parcursul lucrărilor. Vila are 5 camere (Parter: un birou cu intrare separată și toaletă proprie, hol, un living de 34 mp, terasă de 32 mp, spațiu depozitare sub scară, bucătărie 9mp; Etaj: 3 dormitoare, dintre care, unul de 34 mp, cu baie proprie și dressing de 6 mc, incorporat in perete, logie cu acces din dormitoarele mici), 3 intrări separate și 3 grupuri sanitare, ceea ce o face utilizabilă in orice scop sau in scop mixt (birou + reședință). Locație ideală pentru sediu de firmă, birouri, show-room, clinică medicală etc. Construită cu multă preocupare pentru rezistență și izolație termică. Se predă cumpărătorului dosarul complet al construcției. Construcția beneficiază de garanție structurală de 38 ani, in baza contractelor de proiectare construcție, cf. Legii 50 1991. Are vad stradal grozav (pozitie ideala, la doar 1 min. de Pța. Alba Iulia, Bd. Unirii și București Mall), dar și o curte liniștită, cu arbori. Terenul aferent este proprietate și are amenajate 3 spații verzi și 2 locuri de parcare pavate. Alte 2 locuri de parcare sunt in față casei. Construcția existenta poate fi extinsă cu 2 etaje (PUZ permite reg.h. P+4+M și POT 75%). Se mai poate construi un corp de clădire. Predau certificat de urbanism care dovedește aceste lucruri. Teren inconjurat de un zid din cadre de beton și cărămidă plină (h=2m), cu fundație de 40 cm și instalații de iluminat acționate din casa). Numai construcția unui asemenea zid presupune un cost de 18-22000 euro. Nu găsiți similar in zona. Nu mai există asemenea oțel (nu se mai fabrică din 2016, se aduce din ăla 'bun', din Asia) și, cu siguranță, nu veți găsi asemenea proporție la nicio construcție ridicată pentru vânzare. A se vedea fotografiile de la faze constructive: aici s-a folosit OȚEL. Fundația este proiectată potrivit specificului terenului din București. Fundație la 1.85 m adâncime, față de indicația de 1.20 m. Pereți groși de 45 cm, consum energetic foarte bun (în medie, 420 lei lună de iarnă in 2022-2023). Caramida portanta, marca Soceram a fost așezată pe lat, rezultând pereți exteriori cu un plus de 30% grosime și rezistență), de unde și izolarea termică mai bună. Izolatie radier: polistiren extrudat de 20cm grosime. Termosistem Austrotherm (polistiren de 10, cu densitate EPS100 - echivalent cu grosime 12cm). Ferestre PVC maro VEKA, cu geam tripan antiefracție și izolat termic (4Seasons). Acoperiș Lindab. Doar materiale de calitate. Centrală termică cu boiler și aparate de aer condiționat premium. Un apartament-duplex nou cu 4-5 camere și suprafața utilă mai mică cu 50-120 mp (și care nici nu are teren aferent, cota indiviza la bloc valorând 0) costă în zonă 550-1200000 Euro. O casă nouă, cu o curte liniștită și exclusivă, este cu totul altceva. NU FAC SCHIMBURI. Proprietatea este evaluata la mai mult. Doar 3% din casele oferite spre vânzare in centru (zona 1) sunt construite după 2000 (majoritatea sunt niste consolidări parțiale sau niște anvelopari de fațadă, o frecție la picior de lemn pentru o fundație îmbătrânită, de 90-100 ani). Dintre cele noi, mai puțin de 1% au asemenea dosar de construire și contract pentru dirigenție de șantier cu un specialist consacrat (predau înscrisuri doveditoare). Foarte greu găsiți așa ceva în centrul vechi din București și nu la acest preț. Prețul nu este purtător de TVA și reprezintă: 1) Preț teren: 390000 euro (1200 euro mp teren in zona I, București, la 1 minut de Pta. Alba Iulia, Bd. Unirii și București Mall). Avantajos față de 1300 -1700 eur + 19% TVA pe mp, la margine de oraș (la 8-12 km depărtare de centru și cu indici PUZ jalnici). + 2) Preț construcție: 400000 Euro (289 mp construiți sau 229 mp utili, adica 1752 euro per mp util). Prețurile la blocurile noi din zona, sar de 2400 eur pe mp și nu se compară cu calitatea acestei structuri. Structuristul meu bate la fund 'dezvoltatorii' de ocazie. NU mă interesează să colaborez cu intermediari. Telefonul meu este setat să nu răspundă la numere 'private'. Bijnitarii și cocalarii să se abțină. Cunosc foarte bine valoarea proprietății și prețurile zonei. Aceasta nu este o proprietate pent

Apartament 3 camere Unirii, Octavian Goga

Apartament

Filado Imobiliare va prezinta spre vanzare un apartament cu 3 camere, in zona Unirii, Octavian Goga stradal...

Tur 3D! Casa zona centrala, cu 2 apartamente, gradina 300mp, Brasov

Vnd

Comision cumparator: 2% + TVA din valoarea de tranzactionare. ASCENDENT IMOBILIARE va propune spre vanzare in EXLUSIVITATE IMOBILIARA o oferta particularizata prin...

Apartament 4 camere Unirii Spla 135 mp + 277 mp curte

4

RealKom Agentie Imobiliara UNIRII va ofera spre VANZARE APARTAMENT 4 CAMERE DE VANZARE UNIRII SPLAIUL UNIRII...

Apartament 3 camere Unirii Fantani

4

RealKom Agentie Imobiliara UNIRII va ofera spre VANZARE APARTAMENT 3 CAMERE UNIRII FANTANI Zona...

Duplex 4 Camere 175 mp Tineretului Parcul Carol City Center

Apartament

RealKom Agentie Imobiliara TINERETULUI PARCUL CAROL va ofera spre VANZARE DUPLEX 4 CAMERE TINERETULUI PARCUL CAROL Zona Tineretului Parcul...

Casa Piata Alba Iulia, cartier Dudesti

Casă

Constructie foarte solida, cu teren 325 mp, in proprietate. Cauti o casa noua, proiectata pentru rezistenta la cutremur, in mijlocul orasului Bucuresti?...

Apartament 3 camere de vanzare DACIA - Bucuresti

Apartament

RealKom Agentie Imobiliara va ofera spre VANZARE APARTAMENT 3 CAMERE IN ZONA ULTRACENTRAL-DACIA Localizare: Apartamentul...

Apartament 4 camere Tineretului The Park

4

RealKom Agentie Imobiliara TINERETULUI va ofera spre VANZARE APARTAMENT 4 CAMERE TINERETULUI THE PARK Zona Tineretului este parte...

Garsoniera Unirii Matei Basarab

4

RealKom Agentie Imobiliara UNIRII va ofera spre VANZARE GARSONIERA UNIRII MATEI BASARAB Zona Unirii este parte...