apartament 2 camere complet renovat parter înalt zonă excelentă de închiriat

apartament foarte spatios 180 mp 4 camere cl cumbravii

Apartament

Tranzactioneaza in siguranta alaturi de lideri mondiali in imobiliare! Oferim spre închiriere un apartament cu 2 camere...

Apartament de inchiriat cu 2 camere CENTRAL, zona ICIL Constanta

Apartament

Tranzactioneaza in siguranta alaturi de lideri mondiali in imobiliare! Oferim spre închiriere un apartament cu 2 camere...

Spațiu Comercial Ultracentral, 190 mp, zona Cetatii

Apartament

Blitz vă propune spre închiriere un spațiu comercial ultracentral, situat pe strada pietonală Lucian Blaga. Proprietatea are o suprafață generoasă de 190...

Ap.2 camere Parter, utilat si mobila premium, Zepter-Alba Iulia-Mall Vitan !

Apartament

Tip tranzactie : Prima inchiriere Zona : Mall Vitan-Zepter-Marasesti - Str. Emil Garleanu nr.10 Pret : 500 EUR/luna Etaj : P/8 Numar camere : 2 Confort : 1 Compartimentare : decomandat Suprafata desfasurata : 60 mp Anul constructiei : 1990 Facilitati : - zona cu infrastructura dezvoltata; - ideal rezidenta; - etaj inferior,grilaje la geamuri; - locuri de parcare in fata blocului; - vedere stradala dar linistita fara trafic; - mobilat si utilat complet; - acces rapid catre orice zona; - amplasament excelent, in zona centrala si curata; Va oferim spre inchiriere un Apartament 2 camere Decomandat Confort 1 Parter/8 Este compus din două camere separate, ceea ce îl face potrivit pentru un cuplu, o familie mică sau chiar o persoană singură. De asemenea, include o bucătărie, o baie și o zonă de living, toate amenajate cu atenție pentru a satisface nevoile locatarilor. Acest apartament se află în inima orașului, într-o zonă centrală extrem de convenabilă și accesibilă. Apartamentul are o suprafață generoasă de 60 metri pătrați, oferind spațiu suficient pentru a vă bucura de confort și funcționalitate. Are in apropiere Mall Vitan la 3-4 minute,Alba Iulia,Ministerul Muncii,Bld. Decebal,Parcul Emil Garleanu,Piata Vitan. Apartamentul este situat la parter, ceea ce oferă acces ușor și comod la locuință. Acest lucru poate fi benefic pentru persoanele care doresc să evite scările sau să reducă timpul de așteptare la lift. Loc de parcare alocat sau opțiuni pentru parcare în apropiere. Acces la internet de mare viteză și televiziune prin cablu/satelit, în funcție de disponibilitatea furnizorilor locali. Ușă de intrare securizată și interfon pentru siguranță suplimentară. Acest apartament este înconjurat de facilități, cum ar fi restaurante, cafenele, magazine, bănci, și este la o scurtă plimbare de distanță de mijloacele de transport în comun și alte puncte de interes din zona centrală a orașului. Acest apartament a fost renovat recent și beneficiază de finisaje de calitate premium, inclusiv podele din lemn masiv, ferestre mari pentru lumină naturală generoasă, și obiecte sanitare de înaltă calitate în baie. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice moderne și mobilier funcțional. De asemenea, apartamentul este complet mobilat, oferind un aspect estetic plăcut și un nivel înalt de confort. Zona este foarte linistita si de unde poti ajunge in cateva minute in zona Unirii,Dristor,Mihai Bravu,Tineretului. Acces facil catre toate zonele din Bucuresti prin Metrou si STB tramvaie,autobuze,trolee etc. Apartamentul are electrocasnice,AC,TV in toate camerele,masina de spalat si uscator . Este ideal pentru un cuplu sau studenta care isi doresc tot confortul,liniste si siguranta. Pentru orice detalii suplimentare si programarea unei vizionari, ma poti suna oricand: - Luni - vineri - 09.00 - 18.30 -Sambata - 09.30 - 14.30

Ap. 2 camere parter, utilat si mobilat, liniste, Mall Vitan-Zepter-Alba-Iulia !

Apartament

Tip tranzactie : Prima inchiriere Zona : Mall Vitan-Zepter-Marasesti - Str. Emil Garleanu nr.10 Bloc A2 Sc.3 Pret : 550 EUR/luna...

3 camere I semidecomandat I 65mp utili I parter I mobilat si utilat I

Apartament

Kasata va propune spre achiztie un superb apartament cu 3 camere situat în zona Floreasca, pe bulevardul Barbu...

Apartament 2 camere vanzare in bloc de apartamente Bacau, Nord

Apartament

De vânzare apartament luxos cu două camere în zona de Nord a Bacăului, pe strada Prelungirea Bradului. Vă...

Oportunitate unică într-o zonă deosebită- apartament cu 3 camere

Ap

Oferim spre vânzare un apartament modern, situat într-o clădire recent construită, în cartierul Buna Ziua din Cluj-Napoca. Acesta face parte...

Apartament 2 camere | Decomandat | Floreasca

Apartament

StrategiQ Imobiliare vă oferă spre închiriere un apartament de 2 camere în zona Floreasca...

Nou! Zepter-Mall Vitan-Alba-Iulia , mobilat si utilat, disponil de astazi !

Apartament

Tip tranzactie : Prima inchiriere Zona : Mall Vitan-Zepter-Marasesti - Str. Emil Garleanu nr.10 Pret : 520 EUR/luna Etaj : P/8 Numar camere : 2 Confort : 1 Compartimentare : decomandat Suprafata desfasurata : 60 mp Anul constructiei : 1990 Facilitati : - zona cu infrastructura dezvoltata; - ideal rezidenta; - etaj inferior,grilaje la geamuri; - locuri de parcare in fata blocului; - vedere stradala dar linistita fara trafic; - mobilat si utilat complet; - acces rapid catre orice zona; - amplasament excelent, in zona centrala si curata; Va oferim spre inchiriere un Apartament 2 camere Decomandat Confort 1 Parter/8 Este compus din două camere separate, ceea ce îl face potrivit pentru un cuplu, o familie mică sau chiar o persoană singură. De asemenea, include o bucătărie, o baie și o zonă de living, toate amenajate cu atenție pentru a satisface nevoile locatarilor. Acest apartament se află în inima orașului, într-o zonă centrală extrem de convenabilă și accesibilă. Apartamentul are o suprafață generoasă de 60 metri pătrați, oferind spațiu suficient pentru a vă bucura de confort și funcționalitate. Are in apropiere Mall Vitan la 3-4 minute,Alba Iulia,Ministerul Muncii,Bld. Decebal,Parcul Emil Garleanu,Piata Vitan. Apartamentul este situat la parter, ceea ce oferă acces ușor și comod la locuință. Acest lucru poate fi benefic pentru persoanele care doresc să evite scările sau să reducă timpul de așteptare la lift. Loc de parcare alocat sau opțiuni pentru parcare în apropiere. Acces la internet de mare viteză și televiziune prin cablu/satelit, în funcție de disponibilitatea furnizorilor locali. Ușă de intrare securizată și interfon pentru siguranță suplimentară. Acest apartament este înconjurat de facilități, cum ar fi restaurante, cafenele, magazine, bănci, și este la o scurtă plimbare de distanță de mijloacele de transport în comun și alte puncte de interes din zona centrală a orașului. Acest apartament a fost renovat recent și beneficiază de finisaje de calitate premium, inclusiv podele din lemn masiv, ferestre mari pentru lumină naturală generoasă, și obiecte sanitare de înaltă calitate în baie. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice moderne și mobilier funcțional. De asemenea, apartamentul este complet mobilat, oferind un aspect estetic plăcut și un nivel înalt de confort. Zona este foarte linistita si de unde poti ajunge in cateva minute in zona Unirii,Dristor,Mihai Bravu,Tineretului. Acces facil catre toate zonele din Bucuresti prin Metrou si STB tramvaie,autobuze,trolee etc. Apartamentul are electrocasnice,AC,TV in toate camerele,masina de spalat si uscator . Este ideal pentru un cuplu sau studenta care isi doresc tot confortul,liniste si siguranta.

Apartament 4 camere | zona Unirii - Mitropolie

Apartament

Cu o locatie excelenta in zona ultracentrală a Bucurestiului, acest apartament renovat complet de 4 camere este potrivit atat pentru locuit cat si pentru sediu firma, reprezinta o oportunitate deosebita de investitie! Este situat pe strada 11 Iunie, la doar 5 minute de Piata Unirii, Centrul Vechi, care oferă acces facil la numeroase facilități și atracții ale Bucurestiului. Apartamentul se afla la Parterul al unui imobil interbelic din anul 1940 de 3 etaje, cu acces individual din curtea comuna a imobilului, oferind un plus de confort si intimitate pentru noul proprietar sau chiriasi. Acest apartament are compartimentare circulara, cu o suprafata totala de 112.38 mp si suprafata utila de 90 mp, compusa din: hol de acces generos de 18.58 mp, 3 camere, bucatarie, baie, grup sanitar, 2 holuri, la care se adauga o boxa generoasa in subsol de 15 mp si o camera de serviciu in Mansarda de 9 mp. Fiind renovat complet in 2024, acest apartament poate fi valorificat imediat de catre viitorul proprietar fie prin inchiriere, fie prin amenjare si locuire. Apartamentul dispune de centrala proprie, incalzire in pardoseala, usi din lemn, gresie portelanata, bucatarie mobilata si utilata, tavane înalte care conferă o senzație de spațiu și rafinament, adăugând caracter aparte spatiului. Orientarea apartamentului este spre Sud-Vest. Pozitia apartamentului ofera acces imediat toata zona Ultracentrala a Bucurestiului, Piata Unirii, Piata Constitutiei, Parcul Izvor, catre magazine, supermarketuri. Accesul catre mijloacele de transport: Metrou Unirii la doar 5 minute, statii STB la 1 minut distanta. În concluzie, acest apartament de 4 camere din zona ultracentrală a Bucureștiului, renovat foarte frumos si atent, denota un spațiu elegant și boem, ideal atât pentru a fi locuit, cât și pentru a fi o investiție valoroasă, avand toate elementele necesare pentru un stil de viață rafinat. Caracteristici privind perfomanta energetica: - clasa energetică B; - consumul total specific de energie primară: 120.4; - indicele de emisii echivalent CO_2: 30.29; - consum total specific de energie din surse regenerabile: 0 Va astept cu drag si la vizionari pentru a descoperi potentialul acestei proprietati deosebite!

OCAZIE RARĂ! Apartament 2 camere, Gara, 64mp, CT, AC

Clădire de apartamente

Cod Oferta: PG82057 Compania Imobiliară  PREMIER Grup  vă propune spre vânzare un apartament cu  2 camere , modelul  decomandat , poziționat excelent...

3 camere, modern, centrala, intre Arc Trimf, Parc Herastrau si tramvai 41, Cașin, semistradal

Apartament

Dacă îți dorești să locuiești într-o zonă deosebită, liniștită și verde, dar cu acces rapid la facilități și transport, acest apartament DECOMANDAT este alegerea perfectă pentru tine! Situat pe strada Alexandru Constantinescu, la doar câțiva pași de Parcul Herăstrău, Arcul de Triumf și principalele mijloace de transport (tramvai 41, 42, stație STB Cașin), apartamentul cu 3 camere este ideal pentru un cuplu, o familie sau un profesionist activ. Apartamentul se află la parterul înalt al unui bloc mixt de doua etaje, construit în 2001 și recent anvelopat (clasa energetică A), cu scara curată, interfon și camere de luat vederi. Este LIBER pentru mutare imediată și oferă un CONFORT DEOSEBIT, fiind complet renovat și mobilat modern. Suprafața utilă este de 114 mp, iar suprafața construită este de 120 mp. Livingul spațios de 50 mp este perfect pentru relaxare și petrecerea timpului cu familia sau prietenii. Dormitoarele de 16 mp și 17 mp sunt ideale pentru odihnă și confort. De asemenea, proprietatea beneficiază de o BOXA generoasă de 15 mp, situată la subsol, prevăzută cu geam pentru ventilație, ideală pentru depozitarea obiectelor voluminoase sau sezoniere. Bucătăria este COMPLET MOBILATA si UTILATA cu electrocasnice de ultimă generație (combine frigorifice, plită, cuptor, hotă, cafetiera), iar dressingul realizat pe comandă pe hol oferă un spațiu de depozitare generos. Baia este dotată cu cadă și geam pentru ventilație naturală, iar grupul sanitar este separat. Îmbunătățirile de calitate includ geamuri termopan cu rulouri exterioare și gratii pentru siguranță, aer condiționat în fiecare cameră și centrală proprie pe gaz cu termostat ambient pentru reglarea temperaturii. Apartamentul este complet contorizat, având apometre și contoare individuale pentru energie electrică și gaze, pentru costuri minime de întreținere. De asemenea, are Wi-Fi, sistem de alarmă și toate instalațiile electrice, sanitare și termice noi. Este mobilat și utilat la cheie, cu mobilier modern, iar toate camerele beneficiază de aer condiționat pentru confortul tău pe tot parcursul anului. În ceea ce privește locația, apartamentul se află într-o zonă cu multiple facilități: parcuri, locuri de promenadă, centre comerciale (MegaImage, LIDL, Piața Domenii, Mall Băneasa), spitale (Spitalul Elias, Spitalul CFR 2), unități de învățământ (Colegiul Nicolae Iorga, Facultatea de Zootehnie, Universitatea de Științe Agronomice), dar și acces rapid către stațiile de metrou și mijloace de transport STB, inclusiv tramvaiul 41 și 42. De asemenea, în apropiere vei găsi zone de sport, inclusiv Federația de Atletism și Complexul Tineretului, pentru un stil de viață activ. Apartamentul este disponibil pentru închiriere la prețul de 1.200 euro pe lună, inclusiv loc de parcare si contract, apartamentul dispune de alarma, fiind alegerea ideală pentru cei care doresc să locuiască într-un apartament modern, într-o locație excelentă, cu acces rapid la tot ce oferă capitala. Pentru mai multe detalii, schițe, poze sau pentru a programa o vizionare, ma puteti contacta la 0730885885 atat telefonic cat si pe WhatsApp. Va asteptam la vizionare!

Apartament 2 camere, complet renovat, parter înalt, zonă excelentă!

Apartament

Ap.2 camere Parter, utilat si mobila premium, Zepter-Alba Iulia-Mall Vitan !

Apartament

Tip tranzactie : Prima inchiriere Zona : Mall Vitan-Zepter-Marasesti - Str. Emil Garleanu nr.10 Pret : 500 EUR/luna Etaj : P/8 Numar camere : 2 Confort : 1 Compartimentare : decomandat Suprafata desfasurata : 60 mp Anul constructiei : 1990 Facilitati : - zona cu infrastructura dezvoltata; - ideal rezidenta; - etaj inferior,grilaje la geamuri; - locuri de parcare in fata blocului; - vedere stradala dar linistita fara trafic; - mobilat si utilat complet; - acces rapid catre orice zona; - amplasament excelent, in zona centrala si curata; Va oferim spre inchiriere un Apartament 2 camere Decomandat Confort 1 Parter/8 Este compus din două camere separate, ceea ce îl face potrivit pentru un cuplu, o familie mică sau chiar o persoană singură. De asemenea, include o bucătărie, o baie și o zonă de living, toate amenajate cu atenție pentru a satisface nevoile locatarilor. Acest apartament se află în inima orașului, într-o zonă centrală extrem de convenabilă și accesibilă. Apartamentul are o suprafață generoasă de 60 metri pătrați, oferind spațiu suficient pentru a vă bucura de confort și funcționalitate. Are in apropiere Mall Vitan la 3-4 minute,Alba Iulia,Ministerul Muncii,Bld. Decebal,Parcul Emil Garleanu,Piata Vitan. Apartamentul este situat la parter, ceea ce oferă acces ușor și comod la locuință. Acest lucru poate fi benefic pentru persoanele care doresc să evite scările sau să reducă timpul de așteptare la lift. Loc de parcare alocat sau opțiuni pentru parcare în apropiere. Acces la internet de mare viteză și televiziune prin cablu/satelit, în funcție de disponibilitatea furnizorilor locali. Ușă de intrare securizată și interfon pentru siguranță suplimentară. Acest apartament este înconjurat de facilități, cum ar fi restaurante, cafenele, magazine, bănci, și este la o scurtă plimbare de distanță de mijloacele de transport în comun și alte puncte de interes din zona centrală a orașului. Acest apartament a fost renovat recent și beneficiază de finisaje de calitate premium, inclusiv podele din lemn masiv, ferestre mari pentru lumină naturală generoasă, și obiecte sanitare de înaltă calitate în baie. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice moderne și mobilier funcțional. De asemenea, apartamentul este complet mobilat, oferind un aspect estetic plăcut și un nivel înalt de confort. Zona este foarte linistita si de unde poti ajunge in cateva minute in zona Unirii,Dristor,Mihai Bravu,Tineretului. Acces facil catre toate zonele din Bucuresti prin Metrou si STB tramvaie,autobuze,trolee etc. Apartamentul are electrocasnice,AC,TV in toate camerele,masina de spalat si uscator . Este ideal pentru un cuplu sau studenta care isi doresc tot confortul,liniste si siguranta. Pentru orice detalii suplimentare si programarea unei vizionari, ma poti suna oricand: - Luni - vineri - 09.00 - 18.30 -Sambata - 09.30 - 14.30

3 camere, modern, centrala, intre Arc Trimf, Parc Herastrau si Casin

Apartament

Dacă îți dorești să locuiești într-o zonă deosebită, liniștită și verde, dar cu acces rapid la facilități și transport, acest apartament DECOMANDAT este alegerea perfectă pentru tine! Situat pe strada Alexandru Constantinescu, la doar câțiva pași de Parcul Herăstrău, Arcul de Triumf și principalele mijloace de transport (tramvai 41, 42, stație STB Cașin), apartamentul cu 3 camere este ideal pentru un cuplu, o familie sau un profesionist activ. Apartamentul se află la parterul înalt al unui bloc mixt de doua etaje, construit în 2001 și recent anvelopat (clasa energetică A), cu scara curată, interfon și camere de luat vederi. Este LIBER pentru mutare imediată și oferă un CONFORT DEOSEBIT, fiind complet renovat și mobilat modern. Suprafața utilă este de 114 mp, iar suprafața construită este de 120 mp. Livingul spațios de 50 mp este perfect pentru relaxare și petrecerea timpului cu familia sau prietenii. Dormitoarele de 16 mp și 17 mp sunt ideale pentru odihnă și confort. De asemenea, proprietatea beneficiază de o BOXA generoasă de 15 mp, situată la subsol, prevăzută cu geam pentru ventilație, ideală pentru depozitarea obiectelor voluminoase sau sezoniere. Bucătăria este COMPLET MOBILATA si UTILATA cu electrocasnice de ultimă generație (combine frigorifice, plită, cuptor, hotă, cafetiera), iar dressingul realizat pe comandă pe hol oferă un spațiu de depozitare generos. Baia este dotată cu cadă și geam pentru ventilație naturală, iar grupul sanitar este separat. Îmbunătățirile de calitate includ geamuri termopan cu rulouri exterioare și gratii pentru siguranță, aer condiționat în fiecare cameră și centrală proprie pe gaz cu termostat ambient pentru reglarea temperaturii. Apartamentul este complet contorizat, având apometre și contoare individuale pentru energie electrică și gaze, pentru costuri minime de întreținere. De asemenea, are Wi-Fi, sistem de alarmă și toate instalațiile electrice, sanitare și termice noi. Este mobilat și utilat la cheie, cu mobilier modern, iar toate camerele beneficiază de aer condiționat pentru confortul tău pe tot parcursul anului. În ceea ce privește locația, apartamentul se află într-o zonă cu multiple facilități: parcuri, locuri de promenadă, centre comerciale (MegaImage, LIDL, Piața Domenii, Mall Băneasa), spitale (Spitalul Elias, Spitalul CFR 2), unități de învățământ (Colegiul Nicolae Iorga, Facultatea de Zootehnie, Universitatea de Științe Agronomice), dar și acces rapid către stațiile de metrou și mijloace de transport STB, inclusiv tramvaiul 41 și 42. De asemenea, în apropiere vei găsi zone de sport, inclusiv Federația de Atletism și Complexul Tineretului, pentru un stil de viață activ. Apartamentul este disponibil pentru închiriere la prețul de 1.200 euro pe lună, inclusiv loc de parcare si contract, apartamentul dispune de alarma, fiind alegerea ideală pentru cei care doresc să locuiască într-un apartament modern, într-o locație excelentă, cu acces rapid la tot ce oferă capitala. Pentru mai multe detalii, schițe, poze sau pentru a programa o vizionare, ma puteti contacta la 0730885885 atat telefonic cat si pe WhatsApp. Va asteptam la vizionare! Confort: 1 Tip imobil: Bloc de apartamente Număr Băi: 2 Comision cumpărător: 50% Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 1

Ap. 2 camere parter, utilat si mobilat, liniste, Mall Vitan-Zepter-Alba-Iulia !

Apartament

Tip tranzactie : Prima inchiriere Zona : Mall Vitan-Zepter-Marasesti - Str. Emil Garleanu nr.10 Bloc A2 Sc.3 Pret : 550 EUR/luna...

Apartament 3 camere vanzare in bloc de apartamente Bucuresti, Prelungirea Ghencea

Apartament

Va propunem un apartament cu 3 camere cochet și modern de 3 camere, 2 băi, 92 mp utili + boxă...

Nou! Zepter-Mall Vitan-Alba-Iulia , mobilat si utilat, disponil de astazi !

Apartament

Tip tranzactie : Prima inchiriere Zona : Mall Vitan-Zepter-Marasesti - Str. Emil Garleanu nr.10 Pret : 520 EUR/luna Etaj : P/8 Numar camere : 2 Confort : 1 Compartimentare : decomandat Suprafata desfasurata : 60 mp Anul constructiei : 1990 Facilitati : - zona cu infrastructura dezvoltata; - ideal rezidenta; - etaj inferior,grilaje la geamuri; - locuri de parcare in fata blocului; - vedere stradala dar linistita fara trafic; - mobilat si utilat complet; - acces rapid catre orice zona; - amplasament excelent, in zona centrala si curata; Va oferim spre inchiriere un Apartament 2 camere Decomandat Confort 1 Parter/8 Este compus din două camere separate, ceea ce îl face potrivit pentru un cuplu, o familie mică sau chiar o persoană singură. De asemenea, include o bucătărie, o baie și o zonă de living, toate amenajate cu atenție pentru a satisface nevoile locatarilor. Acest apartament se află în inima orașului, într-o zonă centrală extrem de convenabilă și accesibilă. Apartamentul are o suprafață generoasă de 60 metri pătrați, oferind spațiu suficient pentru a vă bucura de confort și funcționalitate. Are in apropiere Mall Vitan la 3-4 minute,Alba Iulia,Ministerul Muncii,Bld. Decebal,Parcul Emil Garleanu,Piata Vitan. Apartamentul este situat la parter, ceea ce oferă acces ușor și comod la locuință. Acest lucru poate fi benefic pentru persoanele care doresc să evite scările sau să reducă timpul de așteptare la lift. Loc de parcare alocat sau opțiuni pentru parcare în apropiere. Acces la internet de mare viteză și televiziune prin cablu/satelit, în funcție de disponibilitatea furnizorilor locali. Ușă de intrare securizată și interfon pentru siguranță suplimentară. Acest apartament este înconjurat de facilități, cum ar fi restaurante, cafenele, magazine, bănci, și este la o scurtă plimbare de distanță de mijloacele de transport în comun și alte puncte de interes din zona centrală a orașului. Acest apartament a fost renovat recent și beneficiază de finisaje de calitate premium, inclusiv podele din lemn masiv, ferestre mari pentru lumină naturală generoasă, și obiecte sanitare de înaltă calitate în baie. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice moderne și mobilier funcțional. De asemenea, apartamentul este complet mobilat, oferind un aspect estetic plăcut și un nivel înalt de confort. Zona este foarte linistita si de unde poti ajunge in cateva minute in zona Unirii,Dristor,Mihai Bravu,Tineretului. Acces facil catre toate zonele din Bucuresti prin Metrou si STB tramvaie,autobuze,trolee etc. Apartamentul are electrocasnice,AC,TV in toate camerele,masina de spalat si uscator . Este ideal pentru un cuplu sau studenta care isi doresc tot confortul,liniste si siguranta.

Restaurant la cheie cu iesire la Lac | Suprafata utila 1.110 mp

Apartament

Caserom vă prezintă în EXCLUSIVILATE o oportunitate extraordinară de a achiziționa un restaurant, situat într-o locație excelentă aproape...